イエウールは不動産売却を検討している方がウェブ上から複数の不動産会社に売却査定を依頼し、条件がマッチする不動産会社の中から査定結果を比較検討できる不動産一括査定サイトです。
イエウールのホームページでは、東京商工リサーチ社によるランキング調査で不動産一括査定サイトとして「利用者数」「提携会社数」「エリアカバー率」の３部門で1位を獲得していることを掲げ、不動産売却を検討する利用者からの高い支持を受けていることがわかります。
イエウールの強みとは
提携不動産会社の数が全国に2300社以上
イエウールの強みは、まずひとつに提携している不動産会社の数が全国規模で多いということです。
地域ごとに対応の差はありますが、全国にいる不動産売却を検討している方の多様なニーズに応えるには、比較するための多くの不動産会社との提携が必要であるとイエウールでは考えています。
全国にある不動産会社は約13万、その中でも売却を専門としている不動産会社は1割にも満たないと言われています。
イエウールでは全国の約80%の範囲で査定対応できていますが、まだ地域によっては対応できていない場所もあることを課題とし、地方の田舎でも売りたい方のニーズに応えられるようサービス拡大に向けて取り組んでいます。
不動産会社には大手から地元の地域密着型の会社までありますが、その規模にとらわれず利用者にマッチした会社が見つかるよう優良な不動産会社の「品揃え」を充実させているとしています。
●地域によると思うが、査定業者は１社だけだった。
引用︰https://ann-mituko.com/real-estate-assessment/#index_id0
●私の田舎の空き家でも６社からの査定を受けられました。
評判で見た中では、田舎すぎると２～３件しか業者が表示されないといった声もあり…。
引用︰https://peraichi.com/landing_pages/view/sb6jl/
口コミでもみられるように、都市部ではなく地方の対象によっては、査定対応できる不動産範囲にはばらつきがあります。しかし自分の地域は田舎だからと思っていても、不動産会社からの視点では価値の捉え方が異なることもあり、査定依頼を申し込んでみないとわかりません。
イエウールでは提携する不動産会社の数が多い分、査定対応が可能な会社にマッチする可能性は高まるといえます。査定依頼をするためにより多くの不動産会社の中から比較したいという方には提携している不動産会社数が多いイエウールはおすすめといえます。利用者それぞれで売却における状況は異なり、多様な選択肢が持てることもイエウールでの強みとしています。
ネットに強い不動産会社が集結
強みとしてふたつめは、インターネットからたどり着いた利用者に対しての理解があり、その対応や接客を得意とする不動産会社を集めていることです。
イエウールが利用者に選ばれるポイントとして、インターネットにつながる環境であれば誰でも自宅にいながら不動産の一括査定を受けられることをあげています。
不動産売却を考え始めたとき、数ある不動産会社の中からひとつひとつ条件を確認しながら直接店舗を訪ねて行くのはかなり難しいことです。
現代はインターネットが普及し、自分で検索すれば気軽に様々な情報が得られるようになりました。
イエウールもインターネットを利用し、一度の作業で複数の不動産会社に査定依頼することが可能です。
イエウールの他にも不動産一括査定サイトは多くありますが、中には利用者の対象を不動産売却の意思がはっきり決まっている方に絞っているサイトもあります。
それに対してイエウールでは、売却することを決定している方だけではなく、
” 不動産を売ろうかな… “と考え始めた方や、どれくらいの値段で売れるのか不動産の価値を知りたい方、手続きにかかる費用や税金はどうなるのか？
など、不動産に関する様々な検討段階にあるすべての利用者を対象としており、利用者それぞれで異なるニーズに応えるサイト運営といえます。
そして提携している不動産会社は、イエウールを訪れる人々が不動産売却においてどんな状況にあり一括査定を利用しているのかその目的をしっかり理解した上で個々に応じた対応することが求められるとしています。
不動産会社へのサポート体制
たとえば、一括査定を利用した理由は、” とりあえずどれくらいの査定になるのか知りたかった “ という利用者に対して、査定依頼を受けた不動産会社から頻繁に電話がかかってくると、査定依頼した利用者にとっては、まだ売るかも決めていないのに一方的な電話ばかりで迷惑…と不動産会社に対する印象も悪くなってしまうことが口コミでもよくみられます。
そういった状況を防ぐために、イエウールでは提携している不動産会社に対してウェブを経由して利用者にサービスを提供するにはどのように営業活動を進めていくと良いのかといった内容で具体的な過去のデータや事例を用いて説明し伝えていく体制となっています。
利用者に対し、査定結果が出たらすぐに” こうしましょう！これではどうでしょうか？もう決まりましたか？” と決断を迫るのではなく、どんなことに悩み不安があるのか、どんな点でためらっているのか、どの点に迷うのか、といった利用者ごとに異なる状況を理解し、それに応じた情報提供や提案をすることが不動産会社の取り組みとして重要であるとしています。
イエウールでは利用者に対してはもちろん、利用者と不動産会社を結ぶ立場としてのサポート体制も整っているのが特徴となっています。
実際にイエウールで一括査定を申込んだ利用者の口コミでも、無理な勧誘などの営業連絡はなかったという評価があげられていました。
●机上査定にしておけば、他の一括査定サイトでよくあるように営業電話たくさん掛かってくるということもありませんでした。
●結果を送ってくれたあと、メールで訪問査定しませんか？と提案がありましたが、無理な電話勧誘はありませんでした！
イエウールは最悪？知っておくべきポイント
不動産会社の大小にこだわらず比較する
イエウールの一括査定を利用し不動産売却の成約に至った実績をみてみると、不動産会社が大手の有名なところであるかや、中小規模の不動産会社であるかによる差はそれほどないといいます。
その理由は、利用者が不動産会社を選ぶときに重視するのは「会社」ではなく、「人（営業担当者）」であり、この担当者に自分の不動産売却を任せて大丈夫かという信頼が持てるかで判断し契約を決めるからです。
一括査定を申し込む時点では不動産会社の知名度やイメージで選ぶことも多いですが、実際に契約に至る決め手となるのは対面でのやりとりを通して受けた印象や信頼感が持てたかが大きく影響してきます。
ウェブ上での不動産会社のイメージと、
実際に対応をする担当者がイメージどおりにつながるとは限りません。
不動産会社によって扱う不動産に対する考え方や方針は異なるため、はじめからどの会社が良いかと決めずに、査定結果が出た不動産会社それぞれから話を聞き、その内容をしっかり比較することが重要になってきます。たとえば査定が可能であるとマッチした不動産会社が単に名前を聞いたことがない、といった理由だけで査定依頼先から外さずに、イエウールで査定依頼が可能な最大6社から査定内容について話を聞いてみることがまずはじめのポイントとなります。
そして売却活動が始まり、どれくらいの期間で、どれくらいの価格で売れるのかは不動産会社によってそれぞれ差が出てきます。依頼する不動産会社をどう選ぶか、自身の選択が重要となります。
そして、それら複数の不動産会社からの内容を比較することで結果的に不動産売却の結果も満足いくものか、満足とならなかったかにつながっていきます。
査定額について
不動産の価格というのは、個々に異なるものであり、その価値についても、市場の動きはもちろん、周辺環境など抱える条件によって大きく変動するものです。
そのため、不動産の売却を考えるときには、一括査定により出された価格だけに一喜一憂してこだわらず、直接営業担当者からの話を聞くことがとても重要であるといいます。
その査定内容はどんな経緯で算出されたものなのか、その根拠について理解することです。
●査定額をもらうとその数字は気になってしまいますね。どういった根拠で、その査定額になったのかを聞き出せれば問題ないと思います。
●評判のいい会社は、査定額にしっかりとした根拠があるので、出された査定額は正確な数値と考えて信用していいと思います。
査定価格そのものだけにとらわれず、自分が知りたいと思っていたことや、担当者から聞いた内容の中でわからない部分があれば積極的に質問してみることをおすすめします。
イエウールの一括査定により他社の査定価格より高く売れたケースも
イエウールではなく別の経由から土地の査定依頼したところ、先に依頼した不動産会社が算出した土地の査定価格は依頼者が考えていた額よりかなり安い額でした。依頼者がその結果に疑問を感じてイエウールでの一括査定を利用したところ、土地の価値はとても高く1300万以上高く売れたケースもありました。先に依頼した不動産会社ではその土地の価値をしっかり評価できていなかったために査定価格に桁違いの差が出たといいます。
一括査定において不動産会社によっては査定価格に数百万の差が出るというのは聞きますが、1000万以上の差が出たと聞くと、不動産会社をどう選ぶかが重要であることがわかります。
各社それぞれの査定内容をしっかり比較できる不動産一括査定サイトにより、利用者が自身に合った不動産会社を選択する際の参考になります。
イエウールではマッチすれば最大6社から一括査定を受けることができ、それを最大限に活用することをおすすめしています。不動産売却は日常の買い物とは違って、とても大きな金額が動くものですが、複数の不動産会社でしっかり比較をすることが重要であるということはこれまであまり意識されていませんでした。昔から現代においても、知り合いの不動産会社だから、紹介されたから、といった理由ですぐに依頼先を絞って決めてしまうことが多くあるといいます。
また、査定価格だけを比較し、査定価格が高かったからという理由だけで選ぶことも要注意です。
担当者が契約を取りたいために設定していたり、相場とかけ離れた売り出し価格ではなかなか買い手がつかず売れ残っていくというリスクがあることも覚えておく必要があります。
イエウールは一括査定を利用することで不動産売却に関連した不安や迷いを抱える利用者が売却する意思を決定するサポートをする側として「高いから選んだ」と言う声を減らすことも目標であると伝えています。先にも述べてきたように、査定価格＝売却価格でなく、大切なのはなぜその査定価格になるのかという根拠をしっかり理解した上で売却活動を進めていくことが重要だからです。
イエウールに提携している不動産会社の特徴とは
ネット集客への本気度
イエウールでは不動産会社と提携契約をするときには、直接対面で会ってから契約を交わしています。その時に重視するポイントがネットを活用して集客していくことに対する意思がしっかりあるか、その本気度を判断しています。
イエウールの利用者は先にも述べたように、必ずしも売却意思が定まっている方だけではありません。ウェブ上から気軽に個々の目的に応じた査定依頼をする利用者もいます。「調べたいだけ」の利用者に対して理解が追いついていない、ネット集客に不慣れな不動産会社ではギャップや戸惑いが生じるといいます。
イエウールでは、ネットを活用するサービスならではの利点と、それに伴う大変さ、困難さを不動産会社が理解した上でサービス提供していくことが、イエウールの利用者にとってのニーズに応じた最適な接客、対応になると考えています。
悪徳業者は排除する管理体制
イエウールの強みである2300社以上に及ぶ提携不動産会社ですが、これだけ多くの不動産会社が提携していると中には悪徳業者も紛れているのではないかと思う方もいるでしょう。しかしイエウールでは、利用者からのクレームが多い会社に対しては契約を解除する対応をし、利用者が安心して査定依頼から売却活動に向かえるよう優良な不動産会社が集まっています。
利用者と不動産会社との間に立つフォロー体制
不動産会社の契約解除には至らなくても、査定や売却に関するやり取りでは、対人間同士の言動により不動産会社側としては利用者に対して親身になったつもりでとった対応や、積極的にコンタクトを取ったことが、利用者側からは反対にしつこく感じたり、気分を害する捉え方となることもあります。
そこでイエウールでは大きなトラブルに発展しないよう、利用者の声として不動産会社にしっかりフィードバックを行っています。イエウールでは不動産会社との相性が合わなかったなどの理由で断りたい場合にも、事務局窓口への連絡をすればイエウールが間に入り断る対応も可能な体制となっており、そのような場合にも費用は発生しないので一括査定の利用をためらわず活用してみましょう。
イエウールを利用する目的は様々
イエウールを利用した方の口コミを見てみると次のような内容のものもありました。
●イエウールでは複数社での査定を行っているので、相場を知るのに活躍するはずです。この相場を知る！という事がイエウールを活用する一番の目的です！
引用︰実際どうなの！？「イエウール」を体験してみた！ | 電気と投資と生き方(新しいタブで開く)
他にも自身のライフプランの見直しとして資産管理を考えたときに、一括査定を利用し、所有している不動産の価値を知るためにイエウールを利用し参考になったと評価している声もありました。
不動産売却において、相場についての知識がある程度あるのか、相場の動きなどの感覚がなんとなくでもわかっているのといないのとでは査定価格を知ったときの受け止め方、捉え方に差が出てきます。イエウールでは全国での提携不動産会社の数の多いことで各社ごとに異なる不動産への価値の捉え方も知ることができます。
●自分の家にどれだけの価値があるのか知るのは、やはり価値があることなんだな。。。と痛感しました！！！
引用︰『イエウール』でお家を査定してみちゃった！！ | a-kichisaのブログ(新しいタブで開く)
不動産は大きな資産であり、その価値はその時の相場や不動産の所在地によって変動するため常に一定ということはありません。自身の資産としてどれくらいの価値があるのかを把握しておくことはとても重要であり、各社ごとにその不動産に対する価値の評価も異なるため、イエウールを利用したことが役立ったといえます。
●周辺の相場状況や地理情報を知る事ができたのは大きいと思いました。
実際どうなの！？「イエウール」を体験してみた！ | 電気と投資と生き方(新しいタブで開く)
●十年分以上の地価や実績をもとにした詳しい資料が届いた。
自分で調べるだけではわからない部分についてもイエウールを利用することでプラスの情報が得られます。
まとめ
今回は不動産一括査定サイトであるイエウールについて、運営側はどのような想いのもとにサービス提供しているのかというポイントを中心に検証してみました。現代はインターネットの普及により、日常生活において誰でもネットからあらゆる情報を簡単に得られるようになりました。
イエウールもインターネット環境があれば誰でも気軽に査定の申込みをすることができ、その手順もわかりやすい流れとなっているため使いやすいという評価もみられました。
不動産一括査定サイトはイエウールの他にも運営実績が長いものから、比較的最近名前が聞かれるようになってきたものまで多くあります。ネット上には評判や口コミについても情報が溢れており、一括査定を利用することに迷いや不安を抱く方もいるでしょう。
口コミの中には具体的な事例としてあげられているものに関しては参考になるものもあります。また、悪い評価の口コミであっても、別の方から見ると捉え方の視点が違う方もいます。
口コミはあくまで参考程度に捉えること、一括査定サイトを利用するときには、自分のニーズに合っているのかを知るためにもいくつかの一括査定サイトを利用してみるのも良いでしょう。不動産はそれぞれで抱える条件や状況が異なるため、同じような不動産と思っても、査定結果は異なるものです。
一括査定も売りたい不動産がどのような査定結果となるのか、どんな不動産会社がマッチするのかは実際にやってみなければわからないことであり、不動産という特性上、複数の不動産会社で比較し検討することが重要となります。そして不動産会社との査定結果について連絡のとり方などのやり取りの中で、自身が希望や意見はしっかり担当者へ伝えることも大切なことです。
イエウールでは、不動産業界の現状ではまだまだネット経由での利用者への対応が追いついていないことをあげ、これからは利用者が「より良い仲介会社を選ぶ」ということがさらに「当たり前の選択」となる時代を見据え、イエウールも不動産一括査定サイトとしてもっと利用者に選ばれることを目標にレベルアップさせていきたいとしています。
イエウールでは提携する不動産会社へのサポートやフォロー体制も整えていること、悪徳業者は排除する対応をしており、はじめての利用者にとっても安心して利用できるサイトであるといえます。
一括査定を受けることで、売りたい不動産の価値がどれくらいあるのか、あるいはどんなポイントがマイナス要素となっているのかなどを知る機会にもなり、それらを会社ごとに比較することで売りたい不動産に対してより良いアドバイスやサービスを受けることができるといえます。その結果として売却活動がスムーズに、納得できる価格での売却となるかにもつながっていきます。査定価格はそのまま売却価格となるわけではありません。過去のこれまでの成約データや相場によって出されたあくまで査定価格であることを念頭におき、売りたい不動産の現状を受け止め正しく理解し売却活動に生かしながら進めていくことをおすすめします。イエウールを利用することは不動産を売ると決まっていなくても、優良な不動産会社からのアドバイスや提案を受けることができ、現状を解決する方向性を決める助けにもなりますので、ぜひイエウールの一括査定サービスを利用することをおすすめします。
