家づくりを通じてHappyをつくろうという経営理念を掲げるgarDEN。
家づくりのコンセプト
『しっかりと向き合い、共に悩み、磨いてきた技術を注ぎ込む。良い家とはそういうものだと思います。』
京都を中心に、注文住宅を手がけるgarDENは、長期優良住宅が標準仕様となっています。中でも断熱性能に関しては長期優良住宅の基準よりも高くなっており、暮らし始めてからの居心地の良さを追求した家づくりの結果であるといえます。
家づくりについてgarDEN代表の田中氏は、家をモノとしてではなく、豊かなくらしを追い求めることであると述べています。
garDENが追い求める良い家、長持ちする家とはどんな家づくりであるのか、今回はgarDENの家づくりについて詳しく検証していきます。
garDENホームページ︰https://gar-den.jp/
place：京都市北区紫野雲林院町35番地4
◎YouTube：https://youtube.com/@garDENonTV?si=Bk0NzqUXVVPzK1JM
チャンネル登録者数：8810人（2023年11月21日現在）
◎Instagram：https://www.instagram.com/garden_kyoto/
フォローワ数：1.1万人（2023年11月21日現在）
◎Facebook︰https://www.facebook.com/gardenkyoto
フォロワー数︰4140人（2023年11月21日現在）
garDENの建築工法・設計の特徴
garDENの家づくりのコンセプトは
「設計・技術・風土 ✕ 信頼」 と掲げられています。
〉Point1：長期優良住宅と独自の現場施工品質
garDENの家づくりで一番のこだわりは目に見えない基本構造にあるとしています。耐震性、断熱性もすべては住む人の快適で安心安全に暮らせるためにあります。
また、garDENでは標準施工手引書を作成し国際規格（ISO19011）指針に沿った現場施工品質監査システムを導入しています。引用︰https://gar-den.jp/concept/
同じ設計図面であっても、施工者の違いによって仕上がりの差が生じることを考え、特に完成時には目に見えない基本構造に関して重要視し、品質が一定となるよう取り組んでいます。
〉Point：パッシブデザイン
garDENでは設計にパッシブデザインを取り入れています。
パッシブデザインとは、自然のエネルギーである太陽の熱や光・風などを利用し、機械（冷暖房設備など）に頼らないことでエネルギー消費を抑え、快適な生活環境・住環境で過ごすための設計技術になります。
パッシブデザインにより、毎日の暮らしの中に風や光の自然を感じられる住環境となります。家の中にいながら太陽の温かみや、自然な明るさ、爽やかさや涼しい風を感じたりと季節の変化も感じる心地よさは家で過ごす時間も増え、より我が家への愛着が湧いてきます。
また、パッシブデザインには断熱性や気密性も備えており、実際に冷暖房を使用しても少ないエネルギーで冷暖房効果が得られるため、省エネにつながります。
garDENではパッシブデザインについて
「明るさ」「暖かさ」「涼しさ」「新鮮な空気」全てを叶えるパッシブデザイン。と掲げています。
〉Point3：京都の風土に合わせた家づくり
京都は夏は蒸し暑く冬は底冷えするという盆地による気候の特徴があります。
夏は無風・高湿度であっても建物全体で上下階の風の流れが起こるような空間設計、
窓の配置による風の流れを利用する設計の工夫があります。
冬の厳しい寒さに対しては高い断熱性能を備えた施工により、冬でも家の活動領域を狭めることなく快適に過ごすことができます。
また、家同士の隣接や狭小敷地も多い京都では、高さを利用し目に映る印象をすっきりさせることでLDKを広く感じさせる設計がポイントとなります。LDKが広く感じることで、家族が自然と集まるような居心地の良さを作りだしています。
garDENのアフターサービスの特徴
garDENでは、家をながく大事に使ってもらうためには、
家が傷みだす前に手入れをしていくことが大切であると伝えています。
◎無償点検︰家の引き渡し後、6ヶ月、1年、3年、5年、10年、以降は5年ごとに50年目まで。
基礎や床組み、配管、外壁や内部設備まで点検。
◎住宅瑕疵担保責任保険
◎地盤保証
そして、garDENでは、施工可能エリアを車で1時間以内で行ける範囲内としているのも、長い将来までメンテナンスに責任を持って関われるようにするためです。
アフターフォローについての口コミにもgarDENの対応の良さが評価されていました。
●実際に住み始めてから分かることや、変更したいことなどが出てきますが、その都度対応していただいています。引用︰https://goo.gl/maps/KDbdF5BRLsEUcUw48
garDENの住宅性能の特徴
断熱性・気密性
garDENでは全ての家の設計で外皮計算を行っています。
外皮計算とは外皮平均熱貫流率（UA値）というその家の断熱性能を評価する基準値のことです。
建物室内の各部分（窓、壁、床、天井など）から外へ逃げる熱量を計算し、その値が小さいほど熱の出入りが少ないことになり、断熱性が高いことを示します。
他にもgarDENでは室温シュミレーション、日照シュミレーションも行っています。
室温シュミレーションでは、同じ断熱性能の家であっても、窓をどちらの方角に設けるかによって室温状況が異なるため、無暖房・無冷房で室温がどう変化するかをシュミレーションしています。
冬は無暖房で12〜13度を下回らない、夏は無冷房で34〜35度を上回らない設計としています。
日照シミュレーションでは、周辺建物の高さを計測しそれをもとに3Dモデルを作成し、季節ごとの日照状況を目で確認できるようにしています。
また、家の窓は熱の出入りが多い場所であり、断熱性能が低いと熱気や冷気を感じやすくなります。garDENでは快適性に影響するとして、サッシの断熱性能にもこだわりを持っています。
耐震性
garDENの家づくりでは、「地震から家族の生命を守る家」として、耐震等級3を標準仕様としています。耐震等級3は地震の震度6強〜7レベルの1.5倍の地震の力に耐えられる強度になります。
また、NK工法を採用しており、家の規模や階数に関係なく、全棟設計プランの段階から構造計算の中でも最も高い安全性の基準となる許容応力度計算を行っています。目に見えない骨組みの部分の安全を重視するgarDENでは全ての柱・梁に対してこの構造計算を実施しています。
NK工法の特徴としては、高い強度の接合部により従来工法の1.5倍の強度があり、壁に頼らなくても耐震性が確保できることがあげられます。
省エネ性・快適性
garDENでは設計にパッシブデザインを取り入れています。
パッシブデザインは自然エネルギーを利用することで照明や冷暖房、換気扇などの電気製品やガス機器の使用が減少します。この自然エネルギーを有効活用するには家の断熱性・気密性を高める造りとすることが重要となり、garDENでは先に述べた外皮計算やシュミレーション、窓にこだわっています。
また、冬には太陽の日差しで取り入れた熱を利用するために蓄熱性の高いコンクリートを採用し、日射熱利用暖房に活かしています。
また、全部屋室内には珪藻土塗装を使用しています。珪藻土の特性である、化学物質の吸着分解、消臭効果、高い調湿性により結露対策にもなるため住宅室内の環境を快適に保つことができます。
他にもgarDENでは室内には木のぬくもりが感じられる人気の無垢フローリングや、照明には間接照明を利用したあたたかみのある光を感じられるよう設計士と照明計画チームがプランニングしており、快適な居心地の良さを感じられます。
garDENのデメリットとは？
〉建築コストは安くない
garDENが設計に取り入れているパッシブデザイン住宅は取り入れていない住宅と比較すると費用が高くなるケースが多いです。
断熱性・気密性を上げるための部材を揃えたり、
パッシブデザイン住宅の条件を満たす設備の導入などが必要となるためです。
実際にgarDENに注文住宅を依頼した施主の感想にも費用は安くはないというコメントがありました。
●当初の予算を越え、私達にとっては決して安くはなくてドキドキしました。
引用︰https://gar-den.jp/voice/voice-2/
しかし、このコスト面に関しては不満としてあげられている感想はなく、
garDENの家づくりは納得できるコストパフォーマンスだったと評価されています。
また、中には妥協しなくてよかったというコメントもあり、
garDENの家づくりに適したコスト設定であるといえます。
garDENの家づくりがおすすめな人は？
〉狭小地を活かした開放的な間取りの家づくりがしたい人
garDENは京都を中心に、盆地特有の風土を活かした家づくりを得意としています。狭小地であっても、パッシブデザインを取り入れた自然エネルギーの取り入れ方や、光や風を効率よく取り入れられる設計は実際に現地調査を行い考えられています。
また、設計の中に目線を活用し広く感じさせる工夫があることも魅力です。
土地に制限があっても自由な間取りが叶う家づくりがしたい方にgarDENの家づくりはおすすめといえます。
〉地震にも強く省エネなパッシブデザイン住宅を建てたい人
garDENの家づくりは、目に見えない骨組みの部分である基本構造にこだわりを持っており、NK工法を採用しています。耐震性能はとても高く、加えてパッシブデザインを取り入れてることにより、耐久性も高いといえます。パッシブデザインは優れた住宅性能の基準を備えており、これからの時代に求められる高い省エネ性も備えています。
また、NK工法の特徴から、柱のない広い空間を作ることができ、パッシブデザインと合わせてより自由度の高い快適な住空間となります。
よって安心安全で快適な家づくりを求める方にgarDENの家づくりはおすすめといえます。
まとめ
garDENで実際に注文住宅を建てた施主の声には、
室内の明るさや風を感じることに驚いたという感想や、季節をとわず暑さ寒さの差がない快適さを感じるという評価も多く、家づくりをgarDENに決めてよかったという高評価がとても多くみられます。
家づくりのコンセプトとして掲げている、お客に真摯に向き合い、理想の家づくりを叶えるためにはどうしたら良いのかを一緒になって考える、そのお客に寄り添う姿勢がたしかであるといえます。
また、家づくりへのこだわりは家が完成していくにつれ見えなくなる基本構造にも重きを置いており、施工品質に差が出ないよう独自の施工手引書や監査システムも導入しています。
そして、京都の風土を理解したこれまでの実績を活かし、お客の要望を取り入れつつも実際に暮らし始めてからの家事動線や使い勝手、手入れのしやすさも考慮された間取りやデザイン、その家の中で家族みんなが感じる居心地の良さを考慮した設計も強みとなっています。
家づくりを通じてたくさんのHappyつくろうというgarDENに、
これから家づくりを検討されている皆さんもまずは相談してみてはいかがでしょうか。
